Thẩm định giá và quản trị tài sản

Các trường đào tạo và khối xét tuyển ngành Thẩm định giá và quản trị tài sản

Cập nhật mới nhất danh sách các trường đại học, học viện tuyển sinh ngành Thẩm định giá và quản trị tài sản trên toàn quốc. Thí sinh có thể đối chiếu điểm chuẩn các năm trước và click vào bài viết tổng hợp tổ hợp môn này để tra cứu chi tiết các khối xét tuyển.

Hiểu đúng về ngành Thẩm định giá và quản trị tài sản

Nói một cách dân dã nhất, người làm ngành này chính là những “trọng tài” về giá cả, giúp trả lời câu hỏi: “Mảnh đất này, chiếc xe kia hay doanh nghiệp này thực sự đáng giá bao nhiêu tiền?”. Thay vì hét giá theo cảm tính, bạn sẽ dựa trên chứng cứ, số liệu và quy định pháp luật để đưa ra một con số khiến cả người bán, người mua và ngân hàng đều thấy thuyết phục. Công việc thực chất là sự kết hợp giữa việc đi “soi” thực tế hiện trạng tài sản và ngồi văn phòng phân tích dữ liệu thị trường để định đoạt giá trị của chúng.

Ngành Thẩm định giá và quản trị tài sản học những môn gì? Có khó không?

Sinh viên sẽ tập trung vào 4 nhóm kiến thức chính: Pháp luật về tài sản (để biết cái gì được phép bán), Kỹ thuật xây dựng/máy móc (để biết đồ đó còn tốt không), Tài chính doanh nghiệp (để tính toán lợi nhuận) và Nguyên lý định giá. Ngành này không yêu cầu bạn phải là thiên tài toán học với những công trình vĩ mô, nhưng đòi hỏi một tư duy logic cực kỳ sắc bén và khả năng đọc hiểu văn bản pháp luật tốt. Nó thiên về sự chính xác, rạch ròi của những con số hơn là sự bay bổng, cảm thụ hay sáng tạo nghệ thuật.

Bạn có thực sự hợp với ngành Thẩm định giá và quản trị tài sản?

Để sống khỏe và thăng tiến với nghề, bạn nên có những tố chất sau:

• Sự liêm chính và bản lĩnh: Đây là tố chất sống còn vì bạn sẽ thường xuyên đối mặt với những lời “đề nghị” làm sai lệch giá trị tài sản để trục lợi. Nếu không có đạo đức nghề nghiệp, cái giá phải trả có thể là sự nghiệp hoặc thậm chí là vòng lao lý.
• Sự tỉ mỉ và cẩn trọng: Một dấu phẩy đặt nhầm chỗ trong diện tích đất hay một sai sót nhỏ khi kiểm tra tình trạng máy móc cũng có thể dẫn đến thất thoát hàng tỷ đồng.
• Kỹ năng quan sát và tổng hợp: Bạn cần một “đôi mắt cú vọ” để nhận ra những chi tiết bất thường của tài sản mà người thường bỏ qua, từ đó mới có cơ sở để định giá chính xác.

Cơ hội việc làm & Mức lương tham khảo

Thị trường lao động ngành này tại Việt Nam đang cực kỳ khát nhân lực chất lượng cao, đặc biệt khi các ngân hàng, công ty bất động sản và quỹ đầu tư mọc lên như nấm, nhu cầu định giá tài sản để vay vốn hoặc mua bán là bắt buộc. Sinh viên ra trường thường đảm nhận các vị trí:

• Chuyên viên Thẩm định giá (tại Ngân hàng hoặc Công ty thẩm định): Thực hiện khảo sát thực địa, lập báo cáo thẩm định giá trị bất động sản, máy móc, thiết bị để làm hồ sơ vay vốn hoặc đấu giá – Mức lương khởi điểm tham khảo: 10 – 15 triệu/tháng (chưa tính thưởng theo doanh số hồ sơ).
• Chuyên viên Quản trị và khai thác tài sản: Trực tiếp vận hành, quản lý các tòa nhà, chung cư hoặc danh mục đầu tư để đảm bảo tài sản đó sinh lời và không bị xuống cấp – Mức lương khởi điểm tham khảo: 12 – 18 triệu/tháng tùy quy mô dự án.